Leis do Inquilinato, Taxas de Juros e a Importância de uma Operadora de Confiança
O investimento em aluguel por temporada é uma ótima opção para quem busca uma renda extra ou até mesmo uma fonte de renda principal. No entanto, é importante estar atento às leis do inquilinato e às taxas de juros, além de contar com uma operadora de confiança para gerenciar as unidades.
Atualizações das Leis do Inquilinato
Em 2023, o governo federal aprovou uma série de alterações nas leis do inquilinato. As principais mudanças são:
- Aumento do prazo de vigência do contrato de aluguel: de 30 para 40 meses.
- Inclusão de um novo tipo de contrato de aluguel: o contrato de temporada, com duração mínima de 30 dias e máxima de 90 dias.
- Criação de um novo índice para correção dos valores dos aluguéis: o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Essas alterações são positivas para os investidores, pois aumentam a segurança jurídica e a rentabilidade dos investimentos em aluguel por temporada.
Por que investir no mercado de short stays?
O mercado de short stays está em alta no Brasil. De acordo com a Associação Brasileira de Aluguel de Temporada (Abast), o setor cresceu 100% em 2022.
Esse crescimento é resultado de vários fatores, como:
- O aumento do turismo: o Brasil é um país com grande potencial turístico, e o setor vem se recuperando após a pandemia.
- A expansão do trabalho remoto: o trabalho remoto permite que as pessoas trabalhem de qualquer lugar, o que aumenta a demanda por acomodações de curta duração.
- A facilidade de uso de plataformas de aluguel por temporada: as plataformas de aluguel por temporada tornaram o processo de reserva de acomodações muito mais simples e conveniente.
A importância de uma operadora de confiança
Para obter o máximo de sucesso com um investimento em aluguel por temporada, é importante contar com uma operadora de confiança. A operadora é responsável pela gestão das unidades, incluindo a limpeza, manutenção, reserva de hóspedes e atendimento ao cliente.
Uma boa operadora pode ajudar a aumentar a rentabilidade do investimento, pois:
- Garante que as unidades estejam sempre prontas para receber hóspedes.
- Realiza a manutenção preventiva das unidades, evitando problemas e custos inesperados.
- Gerencia as reservas de hóspedes de forma eficiente, maximizando a ocupação das unidades.
- Oferece atendimento ao cliente de alta qualidade, o que contribui para a satisfação dos hóspedes e a geração de avaliações positivas.
Taxas de juros e investimentos
As taxas de juros são um fator importante a ser considerado ao investir em aluguel por temporada. Se as taxas de juros estiverem altas, o que pode reduzir a rentabilidade dos investimentos, é importante lembrar que as taxas de juros são variáveis, e podem cair no futuro. Além disso, existem outras formas de aumentar a rentabilidade do investimento, como:
- Elevar o valor dos aluguéis: isso pode ser feito de acordo com o mercado e com a localização da unidade.
- Oferecer serviços adicionais: como serviços de limpeza, lavanderia e café da manhã, por exemplo.
Conclusão
O investimento em aluguel por temporada é uma ótima opção para quem busca uma renda extra ou até mesmo uma fonte de renda principal. No entanto, é importante estar atento às leis do inquilinato, às taxas de juros e contar com uma operadora de confiança para gerenciar as unidades.
Recomendações
Para obter o máximo de sucesso com um investimento em aluguel por temporada, é recomendável:
- Fazer uma pesquisa de mercado para identificar a melhor localização para a unidade.
- Investir em uma unidade de qualidade, que esteja em boas condições e seja bem localizada.
- Contratar uma operadora de confiança que tenha experiência no mercado de short stays.
Xtay: a melhor operadora para rentabilizar e cuidar do seu imóvel
Tecnologia, serviço e experiência para o sucesso do seu investimento
O investimento em aluguel por temporada é uma ótima opção para quem busca uma renda extra ou até mesmo uma fonte de renda principal. No entanto, é importante contar com uma operadora de confiança para gerenciar as unidades.
A Xtay é uma operadora de aluguel por temporada que oferece uma solução completa para rentabilizar e cuidar do seu imóvel. Com tecnologia, serviço e experiência, a Xtay ajuda você a transformar seu imóvel em um negócio de sucesso.
Tecnologia
A Xtay conta com uma plataforma 360º que integra todas as etapas da operação de aluguel por temporada, desde a preparação do imóvel até o atendimento ao hóspede. A plataforma oferece recursos avançados de gestão, incluindo:
- Inventário unificado com distribuição para centenas de canais
- Gestão de calendário integrado
- Gestão e visualização sobre processos de limpeza e manutenção
- Relatórios de receita
- Acompanhamento de comunicação com os hóspedes
Serviço
A Xtay oferece uma equipe de profissionais experientes e qualificados que cuidam de todas as tarefas relacionadas à operação do seu imóvel, incluindo:
- Gestão dos canais de reserva
- Gestão de reservas
- Gestão do pagamento de contas
- Fotos profissionais
- Descritivo detalhado e otimizado para vendas
- Material completo para hóspedes
- Check-in e Check-out digitais
- Limpeza, Lavanderia e Insumos
- Gestão de manutenção
- Manutenção preventiva e corretiva
Experiência
Estamos prontos para ajudar você a alcançar seus objetivos de investimento em aluguel por temporada. Entre em contato conosco e saiba mais sobre nossas soluções.